O estúdio Farris Architects concluiu um novo projeto residencial em Zottegem, uma pequena cidade na Flandres Oriental, na Bélgica. Trata-se de um projeto de reabilitação e regeneração urbana, situado no local do antigo OLV Collegium, um edifício do século XIX no centro de Zottegem. A integração da arquitetura contemporânea e histórica no projeto religa este local, outrora abandonado, ao tecido urbano da cidade.
O OLV Collegium, uma antiga escola neo-gótica construída em 1862, era um edifício abandonado no centro histórico de Zottegem e foi danificado por um incêndio em 2012. Adquirido por um promotor em 2017, o Studio Farris Architects foi selecionado para conceber um plano diretor para novas habitações e estacionamento subterrâneo público. De acordo com a filosofia do estúdio, este propôs-se descobrir o potencial do projeto explorando o contexto e o património do local. A abordagem do estúdio consistiu em regenerar a zona degradada, restabelecendo uma ligação entre o local e o núcleo histórico da cidade. O seu objetivo era revelar "a beleza inerente da velha escola" através de uma intervenção contemporânea.
O projeto inclui um conjunto de edifícios reunidos em torno de um grande pátio, com 65 apartamentos distribuídos pelo edifício histórico do collegium e pela nova extensão. "O edifício do antigo collegium foi substancialmente reconstruído após o incêndio", afirma o Studio Farris Architects. "A identidade original da construção foi respeitada nos lados virados para as ruas, enquanto na parte interior do quarteirão o edifício exprime uma maior complexidade." A extensão contemporânea apresenta terraços escalonados que oferecem vistas sobre a cidade e aumentam a sensação de habitabilidade.
A abordagem ambiental do projeto procurou tornar o local aberto e verde. Para aumentar a longevidade e reduzir o consumo de energia, o Studio Farris Architects assegurou que cada edifício fosse bem isolado - foi utilizado isolamento de lã mineral porque é feito de materiais recicláveis. Os recursos naturais também são aproveitados - a água da chuva, por exemplo, é reutilizada para manter outras partes do edifício. A extensão contemporânea foi construída com volumes que "caem em cascata para o exterior", assegurando a penetração da luz solar ao longo do dia.
A arquitetura do projeto foi concebida para "promover a conetividade em termos de movimento pedestre através das suas múltiplas entradas", afirma o Studio Farris Architects. O design também apoia o ecossistema natural do local: "Ao remover deliberadamente os tijolos da fachada existente, foram criados pequenos espaços que permitem a passagem de aves", explica o estúdio. "A configuração do quarteirão urbano também proporciona proteção contra condições meteorológicas adversas e um local seguro para as aves construírem os seus ninhos."
No seu conjunto, o novo projeto estabelece uma ligação com o tecido urbano de Zottegem. "A zona residencial foi dotada de um carácter mais íntimo para permitir que os habitantes desfrutem da sinergia entre o antigo e o novo numa atmosfera de vida serena", afirma o arquiteto. Ao criar uma continuidade com a área circundante e ao acrescentar uma sensação de frescura e renovação, espera-se que o empreendimento funcione para fomentar um sentimento de orgulho cívico e de pertença.
Technical details
Total built area: 16,100 square meters (173,299 square feet)
Plot surface area: 4,990 square meters (53,712 square feet)
Courtyard: 1,050 square meters (11,302 square feet)
Apartments: 65 units measuring from 60 square meters (646 square feet) to 150 square meters (1,615 square feet)
Retail: a single 100-square-meter (1,016-square-feet) retail space
Floors: vary from 3 to 5 levels
Public parking spaces: 100
Private parking spaces: 75
Materials
New facade: plaster
Original facade: brick
Roof: wood with natural slate
Windows: wood and aluminum
