623 Collins Street by Carr, gelegen aan het historische einde van Collins Street in Melbourne, is een gemengde ontwikkeling van 42 verdiepingen met een nieuwe en betekenisvolle architectuur die identiteiten uit het verleden op een eigentijdse manier versterkt.
De locatie omvat twee op de erfgoedlijst opgenomen gebouwen naast het voorstel, de State Savings Bank en het Batman's Hill Hotel. Het architectonische antwoord op deze gebouwen vormt het uitgangspunt voor het ontwerp van 623 Collins Street, waarbij Carr nauw heeft samengewerkt met erfgoedadviseur Lovell Chen om een antwoord te ontwikkelen dat in lijn is met de vorm en schaal van de historische omgeving.
Het beperkte grondoppervlak van de locatie en de historische gebouwen vereisen een nauwkeurige en zorgvuldige planning. Terwijl veel conventionelere projecten voor gemengd gebruik vertrouwen op uitgestrekte grondvlakken, maakte de kleine voetafdruk hier een andere aanpak noodzakelijk. De architecten keken verticaal om woonappartementen, restaurants, een hotel en een bar op het dak te huisvesten op een moeiteloze manier die een overvloed aan ruimte suggereert.
Het ontwerp bestaat uit drie podia en twee torenvormen. Het opheffen van de torens laat het grondvlak vrij om zich in het gebouw uit te strekken, waardoor de noties van drempel tussen openbare en publieke ruimte worden verruimd en exploratie en ontdekking worden aangemoedigd.
Het ontwerp zorgt er ook voor dat verschillende vormen van gebruik een onafhankelijke identiteit krijgen binnen het grondplan, maar nodigt uit tot betrokkenheid en activering. Een centrale tussenruimte fungeert als voetgangersingang voor de meeste gebruikers en eindigt in een splitsing naar het restaurant, kantoor, bar en hotel. De wooningang is meer gericht op bewoners dan op bezoekers, met een gevoel van exclusiviteit waar het de straat ontmoet.
De torens, die terugliggen ten opzichte van Spencer en Collins Street, bieden een gevoelige interface met het erfgoedgebouw door een repeterend blok van vierkant formaat op te nemen dat een verenigend en monumentaal scherm vormt. De verticale solide elementen worden gecompenseerd door een gevoel van schaal dat wordt bevorderd door het gebruik van terugkerende vierkante detailmotieven in de perforatie van het scherm. Ideeën van duurzaamheid en privacy werken op elkaar in, waarbij het scherm het podium van het hotel omhult en een toevluchtsoord en adempauze biedt, terwijl het toch architectonisch in verbinding staat met het straatniveau.
Het geperforeerde scherm dient ook het functionele doel van het controleren en filteren van licht en uitzicht vanuit de interne ruimte - met name de privé-sferen van de hotelkamers en het dakterras - terwijl het ook een sterke identiteit vormt die het mogelijk maakt de erfgoedgebouwen te vieren. In contrast met de stevigheid van het gemetselde podium is de torengevel met zijn filigraanpatroon licht en speels.
"Je wilt niet dat de eindgebruiker ziet dat de locatie complex is. Het moet natuurlijk en moeiteloos aanvoelen. Je moet de gebruikerservaring tegelijkertijd scheiden en combineren zodat geen van beide stoort. Het is dit element dat van 623 Collins Street een uitdaging maakt, maar wel een heel interessante." Zegt David Brooks, Associate Director, Carr.
