Situé à l'extrémité historique de Collins Street à Melbourne, 623 Collins Street by Carr est un projet de 42 étages à usage mixte offrant une architecture nouvelle et significative qui met en valeur les identités passées d'une manière contemporaine.
Le site comprend deux bâtiments classés au patrimoine adjacents à la proposition, la State Savings Bank et le Batman's Hill Hotel. La réponse architecturale à ces bâtiments constitue le point de départ de la conception du 623 Collins Street, Carr collaborant étroitement avec le consultant en patrimoine Lovell Chen pour développer une réponse conforme à la forme et à l'échelle de l'environnement historique.
L'empreinte limitée du site et de ses bâtiments patrimoniaux exige un niveau de planification précis et minutieux. Alors que de nombreux projets à usage mixte plus conventionnels s'appuient sur de vastes plans au sol, la faible empreinte au sol a nécessité une approche différente. Les architectes se sont tournés vers la verticale pour accueillir des appartements résidentiels, des restaurants, un hôtel et un bar sur le toit d'une manière simple qui suggère une abondance d'espace.
Le projet comprend trois podiums et deux tours. L'élévation des tours laisse le sol libre de s'étendre à l'intérieur du bâtiment, élargissant les notions de seuil entre l'espace public et l'espace public et encourageant l'exploration et la découverte.
La conception garantit également que les différents usages bénéficient d'identités indépendantes au sein du plan de masse, mais invite à l'engagement et à l'activation de tous. Un espace central intermédiaire sert de point d'entrée aux piétons pour la plupart des utilisateurs, et se termine par une bifurcation vers le restaurant, le bureau, le bar et l'hôtel. L'entrée résidentielle est plus orientée vers les résidents que vers les visiteurs, avec un sentiment d'exclusivité à l'endroit où elle rencontre la rue.
Les tours, en retrait des rues Spencer et Collins, offrent une interface sensible avec le bâtiment patrimonial en incorporant un bloc répétitif de format carré qui forme un écran unificateur et monumental. Les éléments solides verticaux sont contrebalancés par un sens de l'échelle favorisé par l'utilisation de motifs carrés récurrents dans la perforation de l'écran. Les idées de permanence et d'intimité interagissent, l'écran enveloppant le podium de l'hôtel et offrant un refuge et un répit tout en continuant à s'intégrer architecturalement au niveau de la rue.
L'écran perforé a également pour fonction de contrôler et de filtrer la lumière et les vues de l'espace intérieur - en particulier les domaines privés des chambres d'hôtel et de la terrasse sur le toit - tout en formant une identité forte qui permet aux bâtiments patrimoniaux d'être célébrés. Contrastant avec la solidité du podium en maçonnerie, la façade de la tour et son motif filigrane sont légers et ludiques.
"Il ne faut pas que l'utilisateur final ait l'impression que le site est complexe. Il est conçu pour donner l'impression d'être naturel et sans effort. Il faut à la fois séparer et combiner l'expérience de l'utilisateur de manière à ce qu'elle n'interfère pas. C'est cet élément qui fait du 623 Collins Street un défi, mais aussi un défi très intéressant". déclare David Brooks, directeur associé, Carr.
