Studio Farris Architects heeft een nieuw woonproject voltooid in Zottegem, een kleine stad in Oost-Vlaanderen, België. Het is een stedelijk herontwikkelings- en regeneratieproject op de site van het voormalige OLV Collegium, een 19e-eeuws gebouw in het centrum van Zottegem. De integratie van hedendaagse en historische architectuur in het project verbindt deze ooit verlaten locatie opnieuw met het stedelijk weefsel van de stad.
OLV Collegium, een voormalige neogotische school uit 1862, was een verwaarloosd gebouw in het historisch centrum van Zottegem en werd in 2012 beschadigd door een brand. Het werd in 2017 aangekocht door een ontwikkelaar en Studio Farris Architects werd geselecteerd om een masterplan te ontwerpen voor nieuwe woningen en openbare ondergrondse parkeergarages. In overeenstemming met de filosofie van de studio werd het projectpotentieel blootgelegd door de context en het erfgoed van de site te verkennen. De aanpak van de studio was om het verwaarloosde gebied nieuw leven in te blazen door de locatie opnieuw te verbinden met de historische kern van de stad. Het doel was om "de inherente schoonheid van de oude school" te onthullen door middel van een hedendaagse interventie.
Het project omvat een cluster van gebouwen rond een grote binnenplaats, met 65 appartementen verspreid over het historische collegiumgebouw en de nieuwe uitbreiding. "Het gebouw van het voormalige collegium is na de brand grondig gereconstrueerd," zegt Studio Farris Architects. "De oorspronkelijke identiteit van de constructie is gerespecteerd aan de zijden die naar de straten zijn gericht, terwijl het gebouw naar het binnenste deel van het blok toe een grotere complexiteit uitstraalt." De eigentijdse uitbreiding heeft getrapte terrassen die uitzicht bieden over de stad en het gevoel van leefbaarheid vergroten.
De milieubewuste benadering van het project was erop gericht de locatie open en groen te maken. Om de levensduur te verlengen en het energieverbruik te verminderen, zorgde Studio Farris Architects ervoor dat elk gebouw goed geïsoleerd was - er werd isolatie van minerale wol gebruikt omdat dit gemaakt is van recyclebare materialen. Natuurlijke bronnen worden ook geoogst - regenwater wordt bijvoorbeeld hergebruikt om andere delen van het gebouw te onderhouden. De eigentijdse uitbreiding is gebouwd met volumes die "naar buiten cascaderen", zodat het zonlicht de hele dag kan binnenvallen.
De architectuur van het project is ontworpen om "connectiviteit te bevorderen in termen van voetgangersverkeer via de meerdere ingangen", aldus Studio Farris Architects. Het ontwerp ondersteunt ook het natuurlijke ecosysteem van de locatie: "Door opzettelijk bakstenen van de bestaande gevel te verwijderen, werden kleine openingen gecreëerd die vogels doorlaten," legt de studio uit. "De configuratie van het stedelijke blok biedt ook bescherming tegen slechte weersomstandigheden en een veilige plek voor vogels om hun nesten te bouwen."
In zijn geheel sluit het nieuwe plan aan bij het stedelijke weefsel van Zottegem. "De woonwijk kreeg een intiemer karakter zodat de bewoners kunnen genieten van de synergie tussen het oude en het nieuwe binnen een serene woonsfeer," aldus de architect. Door continuïteit met de omgeving te creëren en een gevoel van frisheid en vernieuwing toe te voegen, hoopt men dat de ontwikkeling zal bijdragen tot een gevoel van burgerzin en saamhorigheid.
Technical details
Total built area: 16,100 square meters (173,299 square feet)
Plot surface area: 4,990 square meters (53,712 square feet)
Courtyard: 1,050 square meters (11,302 square feet)
Apartments: 65 units measuring from 60 square meters (646 square feet) to 150 square meters (1,615 square feet)
Retail: a single 100-square-meter (1,016-square-feet) retail space
Floors: vary from 3 to 5 levels
Public parking spaces: 100
Private parking spaces: 75
Materials
New facade: plaster
Original facade: brick
Roof: wood with natural slate
Windows: wood and aluminum
